• 強大詞語,降低傳播營銷成本
  • 強大名稱,帶來效益的品牌資產
  • 專注命名定位,命名行業標桿
  • 360全勝命名法,成就強大品牌

商業地產全案策劃以低成本完成品牌建設



  全案策劃既解決了商業地產內、外部問題,也為商業地產品牌的設立提供了策略,所以說全案策劃既包括了戰略又包括了技術。商業地產作為我國競爭激烈的行業來說,商業地產全案策劃如何解決品牌建設的問題呢?

  商業地產全案策劃流程

  (一)市場調研

  宏觀市場調研——

  經濟環境分析;

  政策環境分析;

  其他因素分析;

  消費者調研分析——

  市場容量;

  消費力;

  目標消費群;

  消費結構;

  經營商戶調研分析——

  行業分析;

  業態分析;

  投資分析;

  招商進程。

  商圈分析——

  A.商圈分類及范圍

  主要商圈;

  次要商圈

  (1)商圈固定方法

  (2)項目內、外部兩大影響因素

  輻射商圈;

  B. 主要商圈與重點區域分析,其中包括一是位置、規模、性質、業態分布、經營方式、經營狀態以及目標消費群體。二是供應量與需求總量分析、區域供求狀況分析、區域商業供求趨勢分析、市場機會與風險分析。

  (二)市場定位

  商業地產市場定位全案策劃分為項目總體定位、目標客群定位、項目功能定位、分區定位、分層定位、項目品牌定位、智能化定位以及項目價格定位。

  (三)產品定位

  一是產品總體定位(體量、檔次)

  二是項目自身產品設置建議

  (四)營銷推廣

  確定目標商戶類別——

  基礎(主力)商戶;

  非基礎商戶;

  流動商戶;

  制定招商(營銷)策劃——

  營銷(招商)組織——

  營銷(招商)工作進程——

  廣告(推廣)

  商業地產全案策劃核心

  品牌全案策劃更為突出的一點就是能夠將不同的營銷方式進行全面統一的規劃,可以大大的提升品牌產品的市場推廣范圍。品牌全案策劃作為企業形象一體化的設計體系,是一種建立和傳達企業形象的完整和理想的方法。企業可通過企業形象設計對其各個系統形象形成規范化設計和規范化管理,由此來調動企業每個職員的積極性和參與企業的發展戰略。

  品牌全案策劃的重點不僅在于提高銷售能力,同時也更注重強化品牌產品在廣大用戶和消費者當中的認知度。品牌全案策劃通過一體化的營銷形式來提高宣傳效果,建立其品牌產品與眾不同的個性形象,使企業產品與其他同類產品區別開來,在同行中脫穎而出,迅速有效地幫助企業創造出效應,占有市場。

  商業地產全案策劃低成本建設品牌的策略

  “全案策劃模式”為商業地產項目設計了低成本的傳播方案,其目標是一分錢廣告投入,要有10元效果。對傳播的優化與整合,是降低成本、系統提升效果的基本原則。

  商業地產“全案策劃模式”建設品牌分階段傳播策略:

  打樁前:培育市場,扎根基,逐漸滲透、升溫,偏重策略性的系列廣告。

  升溫期:開始加速啟動,整體宣傳要穩、狠,為開盤的沖刺積蓄足夠的勢能。

  沸騰期:集中火力,強勢啟動。

  保溫期:配合項目整體進度,延續沸騰期的溫度,充分利用口碑傳播。

  沸騰期:為迎接新的一輪銷售熱潮,再次沖刺,利用優勢兵力取得更大戰果。



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